Treppenhausreinigung kann als Betriebskosten gelten

Foto: dpa Berlin - Für ein sauberes Mietshaus haben abwechselnd alle Wohnparteien «Kehrwoche» - oder sie leisten sich gemeinsam einen Reinigungsdienst. Der Vermieter ist zwar für Sauberkeit verantwortlich, die Kosten tragen letztlich aber die Bewohner. mehr...

Mieter hat Hausrecht über Wohnung

Foto: dpa Berlin - Eigentum bedeutet nicht gleich Hausrecht: Wer eine Wohnung vermietet, darf sich nicht einfach Zutritt verschaffen oder Schlüssel bunkern. Ausnahme ist der Notfall. mehr...

Kosten für gemeinschaftliche Waschküche sind Betriebskosten

Berlin - Eine Waschküche für das gesamte Mietshaus ist praktisch, kann aber auch für Ärger sorgen, wenn es um die Kosten geht. Rechtlich ist die Sache klar: Die Kosten für eine gemeinsame Waschküche sind Betriebskosten. mehr...

Geräusche vom Wochenmarkt mindern Wohnwert nicht

Berlin - Trubel auf dem Wochenmarkt ist normal - und aus Sicht der Richter noch lange kein Grund, den Wohnwert einer Wohnung zu mindern. Nach ihrem Urteil muss der Mieter die übliche Geräuschkulisse hinnehmen. mehr...

Mieter dürfen Wohnung nicht einfach untervermieten

Berlin - Mieter dürfen ihre Wohnung nicht einfach untervermieten. Grundsätzlich müssten sie den Vermieter darüber informieren, erklärt die Eigentümergemeinschaft Haus & Grund in Berlin. mehr...

Grillen ist auch auf dem Balkon erlaubt

Foto: dpa München - Nicht nur im Garten, auch auf dem Balkon darf im Frühling und Sommer ab und zu gegrillt werden. Was Mieter trotzdem wissen sollten, erfahren sie hier. mehr...

Vermieter müssen Nachmieter nicht akzeptieren

Berlin - Dass ein Mieter nur drei potenzielle Nachmieter stellen muss, um vorzeitig aus seinem Mietvertrag zu kommen, ist ein Mythos. Wenn der Vermieter den Nachmieter nicht akzeptiert, muss die Miete bis zum Ende des Mietvertrags gezahlt werden. mehr...

Kaution kann nicht mit Miete verrechnet werden

Berlin - Mieter können Mietzahlungen laut einem Urteil des Landgerichts Berlin nicht einfach mit der Kaution verrechnen. Sie dürfen also nicht die Zahlung der Miete einstellen und dem Vermieter sagen, er solle die ausstehenden Raten von der Kaution abziehen. mehr...

Art der Mietzahlung ist Verhandlungssache

Berlin - Ob der Mieter die Miete überweist oder ob er dem Vermieter eine Einzugsermächtigung erteilt, können die Vertragspartner frei untereinander aushandeln. Gesetzliche Vorschriften existierten hierfür nicht. mehr...

Mieter dürfen nicht einfach neue Wände einziehen

Berlin - Mieter dürfen nicht nach Belieben neue Wände in ihre Wohnung einziehen. «Sie dürfen den Mietgegenstand nicht verändern», sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund. mehr...

Was im Hausflur eines Mietshauses abgestellt werden darf

Berlin - Der Hausflur ist kein Teil der Wohnung. Mieter dürfen dort daher grundsätzlich keine Gegenstände wie Pflanzen, Schuhregale oder Garderoben abstellen, erklärt der Eigentümerverband Haus & Grund in Berlin. mehr...

Mieter haben bei Pflanzen für den Balkon freie Wahl

Foto: dpa München - Egal ob Stiefmütterchen, Tulpen oder Geranien - Mieter haben bei der Wahl ihrer Balkonpflanzen die freie Wahl. Grundsätzlich dürfe jeder seinen Balkon so gestalten wie er will, erklärt der Mieterverein München. mehr...

Gekündigter Mietvertrag: Keine Fotos von bewohnter Wohnung

Frankenthal - Vermieter haben nach der Kündigung eines Mietvertrages keinen Anspruch darauf, von der noch bewohnten Wohnung Fotos zu machen. Denn damit verstoßen sie gegen das Persönlichkeitsrecht der Mieter. mehr...

Kleinreparaturklausel gilt nicht in jedem Fall

Berlin - Kleine Reparaturen müssen Mieter selbst bezahlen. Doch nicht bei jeder Instandsetzung greift diese Klausel, wie das Amtsgericht Berlin-Charlottenburg entschieden hat. mehr...

Wohnungszustand beim Einzug genau dokumentieren

München - Wer neu einzieht, sollte dokumentieren, in welchem Zustand die Wohnung sich befindet. Denn Mängel können später bei einer Mieterhöhung eine Rolle spielen - allerdings nur dann, wenn man sie auch beweisen kann. mehr...