Taucha. Der Nachfrage nach Baugrundstücken in Taucha bleibt ungebrochen hoch. Der Stadtrat beschloss daher einmütig, zwei neue Baugebiete auszuweisen und die entsprechenden Bebauungspläne aufzustellen.
„Ich bin mit Grundstücken beinahe ausverkauft“, stöhnt Achim Teichmann. Der Geschäftsführer der kommunalen Immobilienfirmen GBV (Grundbesitz- und Verwertungsgesellschaft) sowie IBV (Immobilienbetreuungs- und Verwaltungsgesellschaft) hatte schon vor einem Jahr auf den guten Absatz und den bevorstehenden Engpass hingewiesen und auf die Ausweisung neuer Baugebiete gedrängt. Der Stadtrat ist dem jetzt nachgekommen.
Der Bebauungsplan Nummer 39b „Wohnbebauung Theodor-Körner-Straße“ soll nun ebenso aufgestellt werden wie der B-Plan Nummer 41 „Allgemeines Wohngebiet an der Wurzner Straße“. Gerade letzterer dürfte im Verfahren spannend werden. Denn das rund vier Hektar große Terrain wird derzeit als Parkplatz fürs Parthebad und die Mehrzweckhalle genutzt, ist auch beim Stadtfest Tauchschen immer mit Fahrzeugen zugestellt.
Halle und Bad sind neben der Lage am weitläufigen Stadtpark und trotzdem unmittelbar an der Innenstadt sowie benachbart zu Grundschule und Gymnasium aber auch ein Pfund, mit dem Teichmann gerne ins Geschäft gehen will. Da schmälert ein Großparkplatz im Baugebiet den zu erwartenden Gewinn für die kommunale Firma. So sollen denn laut Beschluss auch zunächst mehrere städtebauliche Entwürfe erstellt werden und bei der Lösungssuche helfen. „Dabei wird es Varianten mit zentralem Parkplatz für Parthebad und Mehrzweckhalle und ohne diesen geben“, heißt es in der Vorlage. Erst die aus der Diskussion hervorgehende Vorzugsvariante werde weiter ins Verfahren gebracht.
Am Stadtpark sollen für heutige Verhältnisse mit 750 bis 800 Quadratmetern ziemlich große Baugrundstücke gebildet werden, um eine individuelle hochwertige Bebauung zu ermöglichen. Der Altbaumbestand soll möglichst erhalten, ein zirka ein Hektar großer neuerer Birkenbestand über ein Waldumwandlungsverfahren an anderer Stelle ersetzt werden. Teichmann: „Der Beschluss jetzt war der Startschuss für das Gebiet. Wir sollten da zügig dran arbeiten, um möglichst schon im nächsten Jahr die ersten Grundstücke verkaufen zu können.“ Die erste Reservierung liege seit gestern bereits auf seinem Tisch.

Für das Gebiet an der Theodor-Körner-Straße ist schon ein beschleunigtes Verfahren vorgesehen. Das Geviert erstreckt sich zwischen Friedrich-Engels-/Manteuffel- und Klebendorfer Straße, war bis vor einigen Jahren mit zweigeschossigen Wohnblöcken im Stil der Dreißigerjahre bebaut – wie auch das umgebende weitgehend als Zwicksche Siedlung denkmalgeschützte Gebiet. Die sanierungsbedürftigen Häuser waren wegen Leerstandes abgerissen worden.
Wie in der benachbarten Manteuffelstraße soll das Baugebiet nun mit neuen Bauformen wie Stadtvillen sinnvoll ergänzt werden. „Damit wird eine geordnete städtebauliche Entwicklung in Anlehnung an die historischen Quartierformen sichergestellt“, heißt es in der Ratsvorlage. Für die Flächen habe es ebenfalls schon Anfragen an ihn gegeben, so Teichmann.